En Allemagne, le « Heidelberg Village » donne le la en matière d’écoquartier. Écologique, passif et, avant tout, anti-polluant ! Essuyez-vous les pieds, on vous fait la visite guidée.

Système de ventilation intelligent, toits végétalisés accessibles aux habitants, jardins verticaux protégeant les appartements de la chaleur, potagers disposés dans les allées : sorti de terre l’année dernière, le Heidelberg Village est présenté comme « le plus grand complexe passif au monde ».

Les 350 m² de toits qui composent cet éco-quartier ont été recouverts de tuiles solaires, réduisant la consommation énergétique à 15 kWh contre 100 à 300 kWh pour un bâtiment traditionnel. Bien que moins exposés, les murs aussi sont concernés. Les 750 m² de façade des deux immeubles ont été construits de briques de verre équipées de cellules photovoltaïques, pour valoriser la lumière qu’elles laissent passer. Les toits restants et façades ont, quant à eux, été végétalisés.

Des murs dépolluants

Depuis la prise de conscience des effets des composés organiques volatils (COV) – les formaldéhydes et autres – sur la santé, plusieurs produits de finition visant à réduire leur dispersion dans l’air sont apparus. À Heidelberg Village, une peinture spéciale composée de dioxyde de titane recouvre les murs extérieurs des deux immeubles. Par un procédé chimique, ce « piège à pollution » capture les COV par adsorption. Cerise sur le strudel : il transforme aussi l’oxyde d’azote en oxygène.

Soucieux d’un meilleur vivre-ensemble, les architectes ont aussi rendu les bâtiments « sans obstacles », c’est-à-dire entièrement accessibles aux personnes âgées, handicapés ou à mobilité réduite. Inauguré en 2018, l’Heidelberg Village accueille 200 habitants dont la moitié a pu bénéficier d’un budget spécifique d’aide au logement. On a hâte de voir cet exemple imité partout…

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