9 januari 2017 Comments (0) Milieu, Vastgoed

Forest City, de stad uit het water

Maleisië kampt met een overbevolking die de pan uit swingt en maakt zich klaar om een reusachtige smart city te bouwen aan de zee-engte die de provincies Johor en Singapore van elkaar scheidt. Deze nieuwe stad krijgt de naam Forest City en zal op vier kunstmatige eilanden worden opgetrokken. Die eilanden zullen uitgerust zijn met een ondergronds transportsysteem en verbonden zijn met de andere grote steden door een hogesnelheidstrein. Forest City moet de status van vrijhandelszone genieten en krijgt zelfs een eigen immigratiedienst.

Woningen met begroeide gevels, kantoorgebouwen, parken en hangende voetgangerspaden, hotels, scholen, winkelcentra… Dit project is goed voor 100 miljard dollar en zal 700.000 woningen verdeeld over 1.370 hectare tellen. Bijzonder kenmerk: de archipel biedt appartementen die vijf keer goedkoper zijn dan de tarieven die op het vasteland in zwang zijn. We spreken dan van 180.000 euro voor een tweekamerflat tot 600.000 euro voor een villa met vier kamers aan de kust met een ruimte die is gereserveerd voor de receptie, twee parkings en een grote tuin. Ter vergelijking, een luxeappartement in Singapore kost ongeveer 665.000 euro.

Forest City is voorlopig nog niet bewoonbaar, maar de eerste werken zijn al van start gegaan en in 2035 zou alles klaar moeten zijn. Het project werd ontwikkeld door de Chinese vastgoedreus Country Garden en de sultan van Johor. Het richt zich op de nieuwe rijken in China die op zoek zijn naar vastgoedbeleggingen. Het botst wel op tegenstand van een aantal milieuorganisaties: de 162 miljoen kubieke meter zand die in volle zee gestort moet worden om de eilanden te kunnen bouwen, zou het mariene leven kunnen vernietigen en de getijden kunnen veranderen, voorspellen ze.

Nieuwe “spookstad”?

China is al een decennium lang onafgebroken aan het bouwen. Tussen 2011 en 2013 verbruikte het land meer cement dan de Verenigde Staten in de hele XX^e eeuw. Zo werden er zowat 3.500 nieuwe steden in het leven geroepen die plaats bieden aan 3,4 miljard mensen, dat is drie keer de huidige bevolking van China. Alleen staan de meeste van deze steden leeg. Zoals het district Yujiapu dat in 2006 uit de grond verrees in de buurt van Tianjin. Sindsdien is dit stedelijk ontwikkelingsproject veranderd in een “spookstad”, verlaten door de bewoners die er nooit iets menselijks in gevonden hebben.