Connecter bureau et logement : une nouvelle offre immobilière qui en séduira plus d’un.

Le terme “small office/home office” (SOHO) désigne une micro-entreprise qui est souvent gérée dans de petits bureaux ou à domicile, voire même virtuellement sans local dédié. Leurs gérants sont généralement des travailleurs indépendants qui n’ont pas besoin de grands espaces de bureau pour mener leurs activités. Adaptés aux besoins des artisans, créateurs et professions libérales, ces SOHO s’inspirent des ateliers où les artistes vivent et créent leurs œuvres.

Dans le nord-est de Paris, près de la Porte de la Chapelle, est récemment apparu le projet SOHO Chapelle. Il a été conçu par deux bureaux parisiens : Jacques Moussafir Architectes et Nicolas Hugoo Architecture. En clair, vous vivez là où vous travaillez. Ou à peu près : dans le cas de ce projet de réaménagement de terrains appartenant à la SNCF, les espaces de bureaux sont directement reliés aux habitations ou, à tout le moins, se trouvent dans le même corps de bâtiment. Les habitants ont d’ailleurs le choix de relier ou non leur espace de travail à leur logement, par le biais d’une dalle facultative prévue dans l’aménagement. 

Un laboratoire urbain

En fait, relier bureau et domicile, c’est une pratique pas si révolutionnaire que cela. Comme le rappelle la société chargée de la commercialisation des SOHO, « c’est une formule qui existait déjà au Moyen-âge quand le boulanger habitait au-dessus de son four. Dans certains immeubles haussmanniens,  les commerçants logeaient à l’étage. »

Le projet, mixte, mêle deux tours d’habitation (105 logements sociaux) à un socle, qui relie les deux tours et propose, sur deux étages, une vingtaine de Soho ainsi que des commerces. Le quartier, baptisé Chapelle International, se veut d’ailleurs un laboratoire des nouvelles tendances urbaines avec notamment des projets d’agriculture en ville et une plateforme de logistique destinée à alimenter Paris en biens « courte distance ». 

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